✅ Займ на карту за 5 минут!
✅ Займ на карту за 5 минут!
Коммерческая ипотека – это кредит на покупку нежилого помещения, которую можно использовать под склады, офисы, магазины и т.д. В России ипотечные программы на покупку нежилой недвижимости появились 10 лет назад. До сих пор они не пользуются таким большим спросом, как кредиты на покупку жилья, по понятным причинам. Коммерческие помещения требуются предпринимателям, которых в России, по последним данным, не более 10%. Многие юридические лица предпочитают арендовать помещение, не выкупая его. Банк обращает внимание на кредитную историю предпринимателя. Важно, чтобы фирма имела незапятнанную репутацию, вовремя платила налоги и правильно вела бухучет. Иначе шанс получить одобрение по заявке значительно уменьшается. Физическим лицам при оформлении займа на приобретение объекта из нежилого фонда придется столкнуться с некоторыми особенностями, касающимися приобретаемого объекта: Неприятной особенностью кредитования физических лиц для покупки нежилой недвижимости являются трудности с оформлением залога, в качестве которого подразумевается приобретаемый объект. Передача подобной недвижимости сразу в залог банка недопустима, поэтому требуется предварительный переход прав собственности, что требует использования одной из следующих схем, приемлемых для банка: Физическим соискателям нежилой ипотеки следует знать, что кредитование без первоначального взноса будет невозможным. Что касается повышенного процента, чем при жилой ипотеке – ликвидность нежилых помещений ниже жилой недвижимости, поэтому банк путем более высокой процентной ставки старается компенсировать финансовые риски.
Как и в предыдущей схеме, отсутствуют комиссии. Кредит выдается только на уже эксплуатируемые объекты. Процентные ставки выше, чем в пакете Бизнес-Недвижимость: 17.00 % (16.50% – для повторных заемщиков). Первоначальный взнос составляет 25-30%. При этом недвижимость обязательно должна быть застрахована. Чтобы воспользоваться услугой, предприятие должно быть зарегистрированным в Российской Федерации и иметь выручку не более 400 млн. рублей в год. Кроме того, компания должна иметь хотя бы шестимесячный опыт ведения хозяйственной деятельности (сезонной – 12 месяцев) и иметь положительный баланс. Обратившись в офис, каждому заемщику потребуется внимательно изучить условия договора и при необходимости оформить страховку. Как только все документы будут подписаны, клиент получает денежные средства в кассе или путем перечисления на карту Россельхозбанка.
В Идея Банке разработаны специальные программы для предпринимателей, позволяющие выдавать представителям малого и среднего бизнеса кредиты без залога и поручительства. Вы можете получить от 10 000 до 500 000 гривен, в зависимости от Ваших потребностей. Предприниматели могут использовать кредитные средства не только на расширение производства, покупку оборудования и аренду новых помещений. Вы вправе потратить полученные в банке деньги на приобретение транспортного средства и мебели, проведение ремонтных работ в производственном помещении или на увеличение оборотных средств. Кредит на бизнес можно использовать для погашения задолженности перед другими финансовыми учреждениями, партнерами по бизнесу и работниками. IdeaBank предлагает кредит для бизнеса Украина, программы для малого и среднего бизнеса. Мы выдаем кредит для бизнеса для ФЛП на сумму до 500 тысяч гривен. Срок кредитования — 36 месяцев. Для оформления бизнес кредита необходимо предоставить паспорт гражданина Украины, ИНН и налоговую декларацию. Если кредит для бизнеса — меньше 75 тысяч, декларация не требуется. Важным условием является наличие документов, подтверждающих регистрацию ФЛП и ведение предпринимательской деятельности от 6 месяцев. отсутствие фактов включения в реестр коммерческих организаций и индивидуальных предпринимателей с повышенным риском совершения правонарушений в экономической сфере, созданный Министерством по налогам и сборам Республики Беларусь, в течение шести месяцев, предшествующих дате обращения за кредитом (по основаниям в соответствии с направленными письменными рекомендациями Центрального аппарата.
Банки, идя в ногу с государственной политикой, тоже занимаются разработкой программ, нацеленных на оказание помощи и поддержки начинающим бизнесменам, зарегистрированным как ИП. Кредиты для малого бизнеса в Беларуси – это относительно большие суммы денег, предоставляемые в долг по низким ставкам и на растянутые во времени сроки. В Сбербанке можно взять от 500 тыс. руб., но не более 60% от оценочной стоимости недвижимости. Если брать в “Сбере” кредит под залог без подтверждения дохода, то вернуть его потребуется до исполнения 65 лет заемщику.
Количество просмотров: 22881
